【美國房產(chǎn)】1小時實戰(zhàn)美國買房

 名師講座課程簡介：

【美國房產(chǎn)】1小時實戰(zhàn)美國買房

Live 講座簡介

大家好，我不是中介，只是一個在美國買房的普通新手買家。。。這幾年在美國陸續(xù)實地看了100多套房子，不同的州，從美國房價最貴的一線城市到國內(nèi)都知名被稱為鬼城”附近的衛(wèi)星城都有我看房的足跡。。。

從網(wǎng)上選房看房 -> 實地考察 -> 閱讀相關(guān)文件 -> 意向下單 -> 和賣家討價還價簽訂初步協(xié)議 -> 獲得資金 -> 房屋檢測 -> Closing -> 買房后的維修 等等這些繁瑣的步驟我都很深刻的親身體會。因為不是中介，所以盡力客觀。我也會給出一些工具，和尋找相關(guān)信息資料的網(wǎng)站資源。

上次的Live系列的第1部分，我主要講了 如何選房和看房

這次，我主要講講選定房子以后如何一步步操作，從看房到過戶拿到鑰匙的階段。

包括：

首付 / 融資 / 購買名義 / 出offer / 過戶時間 / 準(zhǔn)備資料 / 手續(xù)費詳解 等等一系列的問題。

內(nèi)容大綱

大致流程和時間

一步步 - 看房貸款/融資過戶的流程和時間

怎樣出價協(xié)商

如何看seller's disclosure 賣家披露

如何下offer - offer的幾個主要變量

保護(hù)買家利益的合同條款

如何定價/和賣家討價還價

看中的房子很多人搶怎么辦

貸款和融資

首付的比例和要求

國內(nèi)匯款要注意的幾個小貼士

一般美國房貸的種類，利率和選擇

貸款審批需要準(zhǔn)備的材料

不同簽證身份下的貸款

過戶和其他

詳解房產(chǎn)交易費

過戶的流程和相關(guān)事項

用信托Trust和公司LLC買房？

以他人名義買房

房屋保險

Live 講座講者

Li Carly

特許金融分析師（CFA）持證人

我是李晨， MBA ， CFA （ Carly Li ，卡莉莉）， 85 后，現(xiàn)居中國和美國兩地。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資人，職業(yè)發(fā)展暢銷書作家。曾獲美國地產(chǎn)論壇「商業(yè)地產(chǎn)界新興領(lǐng)袖」，美國密西根大底特律地區(qū)「 20 大杰出青年」，美國密西根州亞太商會「杰出貢獻(xiàn)獎」, 國際購物中心協(xié)會「職業(yè)發(fā)展最高獎」等等。