徐遠(yuǎn)《房產(chǎn)財(cái)富42講》培訓(xùn)講座課程

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房?jī)r(jià)泡沫為什么總是不破？百歲人生，你靠什么養(yǎng)老？哪些城市增長(zhǎng)潛力大？徐遠(yuǎn)的城市清單，共有產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？租房比買(mǎi)房便宜嗎？商住公寓，能不能買(mǎi)？… …經(jīng)濟(jì)下行，房產(chǎn)還有投資價(jià)值嗎？這門(mén)課帶你看清房產(chǎn)財(cái)富的基本邏輯，理清過(guò)去，遇見(jiàn)未來(lái)。

房產(chǎn)回報(bào)率高，風(fēng)險(xiǎn)低，是富人的主要資產(chǎn)配置方式。大都市的房?jī)r(jià)，不是由平均收入決定，而是主要由富人的數(shù)量和財(cái)富決定。

課程由淺入升，從基礎(chǔ)到系統(tǒng)完整的講解房產(chǎn)財(cái)富的課程，無(wú)論你是小白還是有一定基礎(chǔ)，都可以通過(guò)學(xué)習(xí)本課程提高自己對(duì)房產(chǎn)財(cái)富的理解。

徐遠(yuǎn)《房產(chǎn)財(cái)富42講》培訓(xùn)講座課程 內(nèi)容目錄：

第一部分 中國(guó)高房?jī)r(jià)迷局:流行的謬誤

第1講 中國(guó)房?jī)r(jià)有泡沫嗎?
第2講 房?jī)r(jià)收入比:經(jīng)濟(jì)學(xué)家們算錯(cuò)了一點(diǎn)點(diǎn)
第3講 土地財(cái)政: 四方共贏的串謀
第4講 貨幣超發(fā):你學(xué)了假的宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)(一)
第5講 貨幣超發(fā):你學(xué)了假的宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)(二)

第二部分 房?jī)r(jià)基本面分析:房?jī)r(jià)增速的計(jì)算公式

第6講 基本事實(shí):房?jī)r(jià)上漲是全球普遍現(xiàn)象
第7講 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通貨膨脹:房 價(jià)增速的基本公式
第8講 后發(fā)國(guó)家的快速城市化:房?jī)r(jià)增速的修正公式
第9講 技術(shù)進(jìn)步會(huì)逆轉(zhuǎn)城市聚集嗎?
第10講 生育率下降、人口老齡化會(huì)降低房?jī)r(jià)嗎?

第三部分 房?jī)r(jià)政策面分析:未來(lái)房屋市場(chǎng)的格局

第11講 房產(chǎn)稅:何時(shí)出臺(tái)?稅率多高?影響多大?
第12講 共有產(chǎn)權(quán): 低收入家庭買(mǎi)房上車(chē)的方式
第13講 租售同權(quán)和農(nóng)地入市:并不能增加有效供給
第14講 限購(gòu)、 限貸政策，會(huì)長(zhǎng)期存在嗎?
第15講 真實(shí)利率:房?jī)r(jià)波動(dòng)的真正秘密

第四部分 房產(chǎn)配置操作指南:買(mǎi)房與租房中的注意事項(xiàng)

第16講 首次置業(yè)， “先上車(chē)原則"和"“稀缺原則”
第17講 漸入佳境，改善房如何改善居住和財(cái)富狀況
第18講 百歲人生， 選擇養(yǎng)老房的“八大要素"
第19講 哪些城市潛力大?一份你沒(méi)見(jiàn)過(guò)的城市名單
第20講 租房比買(mǎi)房便宜?人類(lèi)第8大奇跡的奧秘

第五部分 國(guó)際大都市的啟示:未來(lái)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)

第21講 東京(一) :泡沫沒(méi)有告訴你的故事
第22講 東京(二) :一 場(chǎng)史詩(shī)級(jí)的金融戰(zhàn)敗
第23講 紐約:世界之都的房?jī)r(jià)有多高
第24講 芝加哥: 沒(méi)落的貴族
第25講 德國(guó)(一) :低房?jī)r(jià)成為歷史
第26講 德國(guó)(二) :歷史上低房?jī)r(jià)的原因
第27講 首爾: 歷史的一一面鏡子
第28講 香港:中國(guó)房?jī)r(jià)的標(biāo)尺

第六部分 房產(chǎn)投資中的坑

第29講 商業(yè)地產(chǎn)有投資價(jià)值嗎?
第30講 東南亞房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎?
第31講 共有產(chǎn)權(quán)投資中的坑
第32講 旅游地產(chǎn)值得投資嗎?
第33講 國(guó)際比較中的坑:從“不可貿(mào)易品說(shuō)起

第七部分 房產(chǎn)交易的幾個(gè)問(wèn)題

第34講 房子適合投機(jī)嗎?尋找神秘的炒房團(tuán)
第35講 房?jī)r(jià)跌了嗎?這個(gè)問(wèn)題背后的三個(gè)潛意識(shí)
第36講 沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)， 就沒(méi)有傷害?理解資產(chǎn)組合和機(jī)會(huì)成本
第37講 房子和地產(chǎn)股: 二者是等價(jià)的嗎?

第八部分 資產(chǎn)配置與高房?jī)r(jià)

第38講 孟買(mǎi)高房?jī)r(jià)的啟示:從龍象之爭(zhēng)說(shuō)起
第39講 沒(méi)有最高，只有更高:盤(pán)點(diǎn)世界上的高房?jī)r(jià)
第40講 豪宅為什么這么貴?從富豪的資產(chǎn)配置說(shuō)起

第九部分 高房?jī)r(jià)的危害

第41講 雞生蛋還是蛋生雞?辨析高房?jī)r(jià)推高實(shí)體企業(yè)成本
第42講 高房?jī)r(jià)的真正危害: 高房?jī)r(jià)壓低生育率

課程總結(jié):做時(shí)間的朋友