徐遠《房產(chǎn)財富42講》培訓(xùn)講座課程

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房價泡沫為什么總是不破？百歲人生，你靠什么養(yǎng)老？哪些城市增長潛力大？徐遠的城市清單，共有產(chǎn)權(quán)房能買嗎？租房比買房便宜嗎？商住公寓，能不能買？… …經(jīng)濟下行，房產(chǎn)還有投資價值嗎？這門課帶你看清房產(chǎn)財富的基本邏輯，理清過去，遇見未來。

房產(chǎn)回報率高，風險低，是富人的主要資產(chǎn)配置方式。大都市的房價，不是由平均收入決定，而是主要由富人的數(shù)量和財富決定。

課程由淺入升，從基礎(chǔ)到系統(tǒng)完整的講解房產(chǎn)財富的課程，無論你是小白還是有一定基礎(chǔ)，都可以通過學(xué)習本課程提高自己對房產(chǎn)財富的理解。

徐遠《房產(chǎn)財富42講》培訓(xùn)講座課程 內(nèi)容目錄：

第一部分 中國高房價迷局:流行的謬誤

第1講 中國房價有泡沫嗎?
第2講 房價收入比:經(jīng)濟學(xué)家們算錯了一點點
第3講 土地財政: 四方共贏的串謀
第4講 貨幣超發(fā):你學(xué)了假的宏觀經(jīng)濟學(xué)(一)
第5講 貨幣超發(fā):你學(xué)了假的宏觀經(jīng)濟學(xué)(二)

第二部分 房價基本面分析:房價增速的計算公式

第6講 基本事實:房價上漲是全球普遍現(xiàn)象
第7講 經(jīng)濟增長和通貨膨脹:房 價增速的基本公式
第8講 后發(fā)國家的快速城市化:房價增速的修正公式
第9講 技術(shù)進步會逆轉(zhuǎn)城市聚集嗎?
第10講 生育率下降、人口老齡化會降低房價嗎?

第三部分 房價政策面分析:未來房屋市場的格局

第11講 房產(chǎn)稅:何時出臺?稅率多高?影響多大?
第12講 共有產(chǎn)權(quán): 低收入家庭買房上車的方式
第13講 租售同權(quán)和農(nóng)地入市:并不能增加有效供給
第14講 限購、 限貸政策，會長期存在嗎?
第15講 真實利率:房價波動的真正秘密

第四部分 房產(chǎn)配置操作指南:買房與租房中的注意事項

第16講 首次置業(yè)， “先上車原則"和"“稀缺原則”
第17講 漸入佳境，改善房如何改善居住和財富狀況
第18講 百歲人生， 選擇養(yǎng)老房的“八大要素"
第19講 哪些城市潛力大?一份你沒見過的城市名單
第20講 租房比買房便宜?人類第8大奇跡的奧秘

第五部分 國際大都市的啟示:未來房價的趨勢

第21講 東京(一) :泡沫沒有告訴你的故事
第22講 東京(二) :一 場史詩級的金融戰(zhàn)敗
第23講 紐約:世界之都的房價有多高
第24講 芝加哥: 沒落的貴族
第25講 德國(一) :低房價成為歷史
第26講 德國(二) :歷史上低房價的原因
第27講 首爾: 歷史的一一面鏡子
第28講 香港:中國房價的標尺

第六部分 房產(chǎn)投資中的坑

第29講 商業(yè)地產(chǎn)有投資價值嗎?
第30講 東南亞房產(chǎn)有投資價值嗎?
第31講 共有產(chǎn)權(quán)投資中的坑
第32講 旅游地產(chǎn)值得投資嗎?
第33講 國際比較中的坑:從“不可貿(mào)易品說起

第七部分 房產(chǎn)交易的幾個問題

第34講 房子適合投機嗎?尋找神秘的炒房團
第35講 房價跌了嗎?這個問題背后的三個潛意識
第36講 沒有買賣， 就沒有傷害?理解資產(chǎn)組合和機會成本
第37講 房子和地產(chǎn)股: 二者是等價的嗎?

第八部分 資產(chǎn)配置與高房價

第38講 孟買高房價的啟示:從龍象之爭說起
第39講 沒有最高，只有更高:盤點世界上的高房價
第40講 豪宅為什么這么貴?從富豪的資產(chǎn)配置說起

第九部分 高房價的危害

第41講 雞生蛋還是蛋生雞?辨析高房價推高實體企業(yè)成本
第42講 高房價的真正危害: 高房價壓低生育率

課程總結(jié):做時間的朋友